Maison individuelle – 230 m² habitables + dépendances – Oudrenne (57)

🏡 Maison individuelle – 230 m² habitables + dépendances – Oudrenne

🌳 Terrain de 13 ares – Piscine chauffée – Prestations haut de gamme



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🎯 Localisation & cadre de vie :

• Un environnement calme, verdoyant et familial

• Vue dégagée et tranquillité assurée

• À moins de 15 min des accès autoroutiers vers Luxembourg / Allemagne

Cette maison est pensée pour ceux qui veulent profiter d’un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connectés aux grands axes frontaliers.



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🏡 Intérieur spacieux & lumineux :

Dès l’entrée, l’espace surprend : volumes généreux, circulation fluide, grande véranda chauffée de 32 m² ouverte sur l’extérieur 💡

• Grand salon séjour

• Cuisine aménagée et ouverte sur le sejour de 13,25 m² avec cellier accolé

• 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (idéal pour une vie de famille)

• Grande salle de bains

• WC séparés

➡️ Chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien ❄️🔥



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🎬 Un étage entièrement dédié au plaisir & au confort :

• Chambre de 32,50 m² (35,88 m² utiles), actuellement salle de cinéma

🎥 Équipement haut de gamme inclus : projecteur / écran / système audio premium

• Espace détente supplémentaire : 16,71 m²

➡️ Un véritable espace loisirs privé, unique dans le secteur



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🌿 Extérieur & espaces pratiques :

• Parcelle de 13 ares aménagée et clôturée

• Piscine chauffée avec pool house & abri motorisé

• Cuisine d’été pour les beaux jours avec grande terrasse carrelée + terrasse couverte

• Cellier + grand garage de 45,78 m²

• Beaucoup de rangements : cave de 66,88 m² ✔️



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➕ Sous-sol complet & polyvalent :

• Buanderie, WC, caves, espaces de stockage

• Accès direct et pratique depuis l’extérieur

➡️ Parfait pour bricoleurs, stockage pro ou passions encombrantes



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🔧 Confort & performances :

• Chauffage au sol (géothermie) + climatisation réversible aux étages

• Véranda chauffée utilisable toute l’année

• Piscine chauffée avec machinerie isolée

• Maison prête à vivre, prestations entretenues



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💛 L’avis d’Alan Colin :

Une maison coup de cœur pour ceux qui veulent de l’espace, du confort et du plaisir de vivre : une piscine chauffée, un home-cinéma professionnel, un superbe terrain…

Ici, tout est pensé pour profiter pleinement, recevoir, créer des souvenirs et s’épanouir.

À Oudrenne, c’est clairement l’une des plus belles opportunités du moment.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596893 )