Maison en pierre de caractère – volumes exceptionnels – proximité Luxembourg

Visite virtuelle disponible ici : https://immo.alancolin.com/visite-virtuelle/?ovp_property=18367

Vous recherchez un bien qui combine charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ?
Cette maison en pierre d’environ 170 m² habitables a tout pour séduire les amateurs d’authenticité et d’espace.

Maison de caractère avec volumes exceptionnels :
- Séjour de 64 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale
- Mezzanine de 26 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d’appoint

Deux suites parentales :
- 28,8 m² avec salle d’eau privative
- 20,5 m² avec salle d’eau privative

Possibilité de créer une troisième chambre
Salle de bain supplémentaire
Cellier et nombreux rangements

Extérieurs et stationnement :
- Petit jardin d’environ 100 m², facile à entretenir
- Cabane extérieure avec électricité, idéale pour stockage ou atelier
- Deux terrasses bien exposées

Confort et équipements :
- Chauffage central aux pellets
- Cheminée
- Adoucisseur et osmoseur d’eau
- Maison saine avec un fort potentiel

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de valoriser pleinement ses volumes

Localisation :
- À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise
- Environnement calme et recherché
- Idéal pour frontaliers ou pour une vie au calme avec accès rapide aux axes

L’avis d’Alan Colin :
Ce bien se distingue par ses volumes rares, notamment le séjour de 64 m² et la mezzanine qui apporte une vraie flexibilité d’usage.
Les deux suites parentales offrent un confort de vie appréciable, et le charme de la pierre renforce immédiatement le caractère du bien.
Avec quelques ajustements, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur, aussi agréable à vivre que stratégique par sa localisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598961 )